Ký túc xá ở Nhật

Quy trình cho thuê nhà ở Nhật

Thuê nhà ở Nhật là vấn đề lớn mà nhiều du học sinh, người Việt làm việc tại đây phải đối mặt bởi không dễ tìm được nơi vừa thuận tiện đi lại, phù hợp với thu nhập và an ninh tốt. Nếu không nắm chắc các lưu ý và giá thuê trung bình bạn có thể bị “hớ” hoặc tốn thời gian tìm kiếm. Chính vì thế ở bài viết sau đây, Ena Homes sẽ chia sẻ cho bạn những lưu ý quan trọng trước khi thuê nhà ở Nhật, chắc chắn sẽ là hành trang vững chắc cho bạn tìm được căn nhà phù hợp với mình.

Bước 1: Liên hệ Ena Homes

Gần 100% bất động sản ở Nhật Bản được cho thuê thông qua các công ty bất động sản như Ena Homes. Khi bạn muốn tìm nhà, Ena Homes sẽ tiếp nhận yêu cầu của bạn và tìm cho bạn điểm thuê nhà ở Nhật phù hợp, hỗ trợ bạn đưa ra các thỏa thuận với chủ nhà, chịu trách nhiệm về tính trung thực của thông tin nhà thuê.

Bước 2: Nhận tư vấn từ Enahomes

Sau khi liên hệ với Enahomes. Nhân viên tư vấn tiến hành tìm nhà phù hợp với những yêu cầu của bạn. Bên cạnh đó nhân Enahomes sẽ tư vấn những căn rẻ và hợp lý nhất ở khu vực lân cận.

Thông tin tư vấn bao gồm:

• Thông tin chi tiết về căn nhà
• Tiền nhà
• Tiền quản lý
• Tiền nước
• Thông tin tiền đầu vào
• Thông tin chi tiết về các khoản tiền phạt

Thông tin chi tiết về vị trí địa lý

• Địa chỉ
• Ga gần nhất
• Khoảng cách tới công ty

Bước 3: Đi xem nhà thực tế:

Sau khi đã chọn được những phòng ưng ý, Enahomes sẽ cùng bạn đi xem nhà thực tế để có những trải nghiệm khách quan và chi tiết hơn.

Những điều cần lưu ý khi đi xem nhà:

• Cần hỏi kỹ nhân viên về tình trạng nhà hiện tại là đã vệ sinh hay chưa vệ sinh. Nếu chưa vệ sinh thì hỏi kỹ là sẽ vệ sinh đến đâu, sạch sẽ như thể nào. (Thường thì các chủ nhà sẽ thay những thiết bị hỏng và dán lại tường nhà – sàn nhà cho sạch sẽ)
• Công ty điện ga là công ty nào (Cần được đăng ký ở những nơi có chi phí rẻ và ổn định)
• Bình làm nước nóng là loại bình nào (Bằng ga hay bằng điện, vì hai loại này khác nhau khá nhiều về cách sử dụng cũng như giá thành phải trả)
• Những nhà có người chết cũng là đặc điểm cần xác nhận kỹ với nhân viên Tư vấn (Nhân viên Enahomes tuyệt đối không tư vấn nhà có người chết cho khách hàng)

Bước 4: Chốt nhà và Đăng ký nhà

Sau khi xem nhà thực tế, tiến hành chốt nhà và thống nhất các khoản tiền đầu vào.
Các khoản tiền đầu vào sẽ được nhân viên Enahomes thông báo chi tiết (tránh phát sinh sau khi có kết quả nhà)

1. Cung cấp thông tin cần thiết cho nhân viên tư vấn
2. Chờ điện thoại từ công ty bảo lãnh
3. Chờ kết quả đăng ký nhà từ Enahomes (Mất khoảng 2-5 ngày kể từ ngày đăng ký)
4. Sau khi có kết quả đậu hồ sơ, tiến hành ký hợp đồng nhà chi tiết và chờ ngày vào nhà.

Bước 5: Nhận khoá vào nhà mới

Ký túc xá ở Nhật

Đây là bước cuối cùng trong quá trình thuê nhà ở Nhật và bạn cần lưu ý chỉ nên sử dụng những đồ vật nhỏ nhẹ, ít cần di chuyển bởi tại Nhật chủ yếu sử dụng vật liệu xây dựng mỏng nhẹ. Nếu những món đồ nặng như ghế gỗ, bàn gỗ thường xuyên bị xê dịch rất dễ gây ra tiếng động khó chịu cho những nhà xung quanh, đặc biệt khi căn hộ của bạn ở trên các nhà khác.

Một vài lưu ý khác bạn cần ghi nhớ như sau:

• Hạn chế tiếng ồn khi sắp xếp đồ đạc
• Giữ căn phòng/căn hộ luôn gọn gàng, sạch sẽ
• Hạn chế sử dụng đồ nặng phải di chuyển thường xuyên
• Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của chủ cho thuê
• Đóng tiền nhà đúng hạn

Xác nhận tình trạng nhà:

• Sau khi vào nhà chúng ta tiến hành xác nhận lại tình trạng nhà 1 lần nữa. Nếu có vết hỏng hóc cần chụp lại và báo ngay cho công ty quản lý, để tránh trường hợp sau khi ra nhà bị phạt. Đây là phần cực kỳ quan trọng chính vì thế chúng ta phải kiểm tra một cách cẩn thận nhất.

Bước 6: Chào hỏi hàng xóm

Theo phong tục của Nhật bản cũng như ở việt nam. Sau khi chuyển nhà mới, bạn nên đến chào hỏi nhà hàng xóm, tạo mối quan hệ thân tình.

• Quà chào hỏi: Hộp bánh nhỏ hay cà phê
• Nhà hàng xóm: Nhà bên cạnh, nhà áp trên và áp dưới
• Thời gian chào hỏi: Sau 1 ngày vào nhà

Trên đây là toàn bộ kinh nghiệm thuê nhà ở Nhật cho bạn tham khảo và áp dụng vào thực tiễn. Hiện nay chính phủ Nhật đã có nhiều chính sách hỗ trợ tốt cho người nước ngoài thuê phòng ngắn hạn, cư trú lâu dài.
Chính vì thế bạn liên hệ Ena Homes để đảm bảo tiết kiệm thời gian và công sức nhé. Ena Homes luôn sẵn sàng hỗ trợ hết mình vì các bạn. Chúc bạn sớm tìm được căn hộ phù hợp với mình khi thuê nhà ở Nhật Bản nhé!